3izb byt s plným komfortom a parkingom

3-izbový kompletne zariadený byt v novostavbe s výťahom, v Ružinove, projekt NUPPU, na Hraničnej 40.
Byt je na 6.poschodí, má loggiu, pivnicu a parkovacie státie v podzemnej garáži. Bezbariérový vstup do domu aj bytu.

PO DOHODE možné ubytovanie s vychovaným psom, nie šteniatko a nie mačka.

BYT VHODNÝ PRE
- 2 single osoby - žijúce v 2 oddelených spálňach
- 2 páry - každá spálňa umožňuje spanie na manželskej posteli 180x200 alebo rozťahovacej posteli 160x200
- single osobu alebo pár , ktorý bude druhú spálňu používať ako pracovňu
- rodinu s deťmi - rodičia plus 1 dieťa, alebo 2 deti (pri dvoch väčších deťoch nutné dokúpiť jednu single posteľ)

INTERNET
optický internet od providera Orange - rýchlosť 500/100 Mb/s, v prípade potreby možnosť zvýšiť rýchlosť na 1000/300 Mb/s
103 televíznych programov - káblová televízia

Byt disponuje veľkým odkladacím priestorom, má šatníkové skrine v oboch spálňach, v zádverí, úložný priestor pod posteľou, plus priestor na ukladanie v pivnici (plocha 2,3 m2), ktorá je v suteréne domu, blízko garážového státia k bytu.

MIESTNOSTI v BYTE:

OBÝVACIA IZBA - ústredná miestnosť bytu, z ktorej sa vstupuje do spální. Nachádza sa tu rozťahovací gauč s ležadlom (možnosť vytvoriť lôžko 160x200 cm), konferenčný stolík a smart televízor 50".

KUCHYNSKÝ KÚT s JEDÁLŇOU - máte tu kuchynskú linku a jedálenský stôl so 4 stoličkami. V kuchyni máte zabudovanú chladničku s mrazničkou, indukčnú varnú dosku, elektrickú teplovzdušnú rúru, digestor, umývačku riadu 45cm šírky, varnú kanvicu, mikrovlnnú rúru, hriankovač a tyčový mixér. Nerezový drez. Kôš na separovaný odpad s 3x nádobami - zmiešaný odpad, plasty a papier.

HLAVNÁ SPÁLŇA - veľká šatníková skriňa, manželská posteľ 180x200 cm s úložným priestorom, vedľa postele sa zmestí detská postieľka alebo menší pracovný stôl.

DRUHÁ SPÁLŇA - šatníková skriňa, single posteľ 80x200 cm, ktorú je možné rozložiť na lôžko na permanentné spanie 160x200 cm. Taktiež je tu priestor pridať do izby druhú single posteľ - napríklad na vytvorenie detskej izby pre 2 deti. Nachádza sa tu pracovný stôl a kancelárska stolička na kolieskach.

KÚPEĽŇA - v kúpeľni je vaňa, závesná toaleta a umývadlo. Na pranie je k dispozícii 8kg práčka a 8kg sušička prádla. Odkladacie priestory v skrinkách na stenách a pod umývadlom, rebríkový radiátor. Vybavenie: fén, lavór, na vani je sprchový záves. 4 sady uterákov, kôš.

LOGGIA 4m2 - disponuje 2 stoličkami a stolíkom, na loggii je natiahnutá sieť proti holubom.

VÝBAVA KUCHYNE - podrobne
- VARENIE: plne vybavená na varenie a stolovanie - 4 hrnce s pokrievkami, 2 panvice (28cm wok a 24cm panvica), taniere - veľké, malé, hlboké, misky, misy, príbory, nože, poháre na vodu, poháre na víno, poháre na sekt, na tvrdý alkohol, šálky na čaj a kávu, čajník, šejker s odmerkou, plastové detské misky a tanieriky
- všetko možné náradie - naberačky, varešky, otvarák na konzervy, otvarák na víno a pivo, strúhadlo, lis na cesnak, škrabka na zeleninu, bambusové aj plastové dosky na krájanie, lieviky, chňapky, korkové podložky pod horúce hrnce, podnosy
- vybavenie kuchyne na pečenie - digitálna kuchynská váha, misky na cesto, tyčový mixér set - na mixovanie cesta alebo polievky, aj sekanie orieškov alebo šľahanie smotany, 2 plechy smaltované veľké, 2 sklenené zapekacie nádoby, silikónová podložka na vaľkanie cesta, valček na cesto, silikónový štetec na pečenie, silikónová stierka na cesto
- v kuchyni sú papierové aj látkové utierky na riad, sáčky do košov, štipce na sáčky, strečová potravinárska fólia, papier na pečenie, alobal, nožnice
- odkladacie nádoby na jedlo do chladničky alebo mrazničky
- umývanie riadu - umývačka riadu šírka 45cm (s tabletkami, soľou a leštidlom v skrinke), hubky, handričky, saponát na umývanie riadu, čistiaci prostriedok na nerezové hrnce, čistiaci prostriedok - tekutý prášok, kefky na umývanie riadu, rozkladacia podložka na vysušenie umytých riadov


- UPRATOVANIE: bezsáčkový vysávač, lopatka na zametanie, mop na umývanie podláh, vedro, drogéria na upratovanie, hubky, handričky
- PRANIE: práčka, sušička (napojená na odpad, nie je nutné vylievať vodu zo sušičky), malý sušiak na prádlo, žehlička, doska na žehlenie, koše na špinavé prádlo, gély na pranie,
- ÚDRŽBA BYTU: hliníkový rebrík, stupienok
- v skriniach sú vešiaky na oblečenie, v manželskej posteli je v úložnom priestore štvrtá sada na spanie uzavretá v taške, plus prázdne obaly na sezónne oblečenie


Kúrenie v zime je centrálne, cez radiátory.
Byt je v zateplenej novostavbe s plastovými oknami, orientovaný oknami na sever, byť sa vďaka tomu neprehrieva.
KLIMATIZÁCIA v obývacej izbe bude inštalovaná v máji 2025 - v čase kedy nebude v byte ubytovaný nájomník.

GARÁŽ a PIVNICA - k bytu sa prenajíma 1 státie v podzemnej garáži s bránou na diaľkové ovládanie. Na úrovni garáže je neďaleko pivnica s plochou 2,3m2 (sklad) prináležiaca k bytu, kde si môžete uskladniť bicykel, kufre, sezónne veci a iné väčšie predmety.

Bicykle sa dajú odkladať aj v nevykurovanom priestore na bicykle na úrovni vstupu do bytového domu, kde sa dajú bicykle aj umývať (nie je vhodné pre drahé bicykle, neručíme za bezpečnosť).

Parkovanie pred bytovým domom - pred domom je obmedzené množstvo voľných parkovacích státí - systém kto prv príde, ten zaparkuje auto. Nachádza sa tu aj kvantum parkovacích státí pre ľudí s postihnutím (modrá tabuľka povolenie), dve miesta priamo pred vchodom do bytového domu.